Omakotitaloprojekti / raksailu

Hyvän maun rajoissa, järjenkäyttö sallittu.

Valvoja: Moderators

Avatar
Kaalipata
Viestit: 1422
Liittynyt: 15 Helmi 2005, 15:54
Car(s): 2008 Alfa Romeo 159 2.4 JTDm QTronic
ex E46 330da Touring
RIP 2002 Alfa Romeo 156 SW 2.4 JTD Blu Vela
ex 1998 Alfa Romeo 156 2.0 T.Spark Rosso Alfa
Paikkakunta: Nokia

Omakotitaloprojekti / raksailu

Viesti Kirjoittaja Kaalipata »

Enpäs löytänyt tästä topiccia, joten aattelinpa pistää sen pystyyn tee-se-itse-miesten kunniaksi. Pakkohan sitä sellainen olla, kun kerran Alfankin omistaa :-D Kuinkas monella on tällainen projekti meneillä tai jopa saanut sellaisen valmiiksi? Itse aloitin tuossa pääsiäisen aikoihin Nokialla. Tuntuu välillä koittelevan hermoja, mut eipä kai sitä kukaan helpoksi oo väittänyt. Syy omaan rakentamiseen löytyy ainoastaan valmiiden talojen järjettömistä hinnoista, vastaavanlainen mitä itse rakennan maksaisi likemmäs 300 donitsia ja tarkoitus on itse päästä satkua halvemmalla. Niin ja se pakollinen autotalli Alfalle tulee sit joskus kun on tötsä ensin pystyssä 8)

Avatar
Pasi
Viestit: 6786
Liittynyt: 30 Tammi 2004, 07:38
Car(s): :
Crosswagon Q4 '05
--- [ EX ] ---
156 2.5 V6 '98
159 2.4 JTDm '07
156 1.8 TS SW '02
33 1.7 IE '91
155 2.0 '92
33 1.7 IE '91
156 2.5 V6 SW '03
Bravo 1.4 Tjet '08
156 2.0 JTS '02
Sprint 1.5 QV '86
156 1.6 TS '98
33 1.7 IE '91
Paikkakunta: Loviisa
Viesti:

Viesti Kirjoittaja Pasi »

Sukulaisen taloa olin joskus pystyttämässä talkoo kaljan voimin... täytyy sanoa että en ihan heti itse ryhtyisi ko. hommaan :shock:
33 IE → 156 TS → Sprint → 156 JTS → 156 V6 → 155 2.0 → 33 IE → 156 TS → 159 2.4 → 156 V6+Q4

mikkilj
Viestit: 167
Liittynyt: 05 Maalis 2003, 08:17
Paikkakunta: Oulu
Viesti:

Viesti Kirjoittaja mikkilj »

Nääh, nyt uutta taloa. Pitää rempata sitä vanhaa.

Tuossa kun vasta kylpyhuone/saunaremppa saatiin vapuksi valmiiksi niin nyt tehdään ihan harjotuksen vuoksi sama uusiksi...

Siis 2 kuukautta remontin valmistumisen myötä hajos suihkun kylmävesiputki ja toki kaikki valu seinän sisälle. Jep. Nyt tuli putket pintaan. Tai sulee, kun sais ensin talon kuivaksi edes.

- J

Avatar
24valve
Viestit: 190
Liittynyt: 28 Helmi 2003, 13:44
Paikkakunta: Tampere

Viesti Kirjoittaja 24valve »

Mulla sama harrastus päällä. On tää juu kivaa. Oon vielä anturatasolla.

Avatar
Kaalipata
Viestit: 1422
Liittynyt: 15 Helmi 2005, 15:54
Car(s): 2008 Alfa Romeo 159 2.4 JTDm QTronic
ex E46 330da Touring
RIP 2002 Alfa Romeo 156 SW 2.4 JTD Blu Vela
ex 1998 Alfa Romeo 156 2.0 T.Spark Rosso Alfa
Paikkakunta: Nokia

Viesti Kirjoittaja Kaalipata »

Hienoa hommaa, itse valoin samalla vasemman lenkkarin täyteen betonia :lol:

Avatar
hagger16
Viestit: 3081
Liittynyt: 19 Touko 2005, 07:04
Car(s): AR Giulietta MA TCT -11
Chevrolet Captiva 2.2 D LTZ AWD -12
Ex AR: Spider 2.0 TS -95, 156 2.5 V6 -02, 156 2.0 TS -98
Paikkakunta: Savonlinna

Viesti Kirjoittaja hagger16 »

Omakotitalon rakennutin. Autotallin meinasin tehdä itse appiukon kanssa, mutta ajan puute ja vitutus jo alkumetreillä ajaa selailemaan keltaisia sivuja.. :-D
Senza cuore saremmo solo macchine

Avatar
juhala
Viestit: 688
Liittynyt: 11 Kesä 2006, 08:40
Car(s): Alfa 159 SW 1.9 JTDm 2010
Alfa 156 2.5 1998
Fiat Abarth 500 Essesse
Giulietta 1.4. T-jet 2010
Paikkakunta: Espoo

Viesti Kirjoittaja juhala »

Itse muutin täysin toimivasta kerrostaloasunnosta vm.-55 alkuperäiskuntoiseen "rintamaiestaloon". Nyt on uusittu kaikkia lattiat lisäeristeineen. Vaihdettu viemäri-ja tulovesiputket, sähköt. Rakennettu kylppäri vessasta laajentamalla ja duunattu unelmakeittiötä jne...Nii ja tehty salaojaremppa koko torpan ympäri.
Kauhee homma, timpuri oli 1/2v kokopäivähommissa, mutta rupee toimimaan jo.
Vielä on kellarissa tulevan kodinhoitohuoneen lattianpiikkausta, eristystä, valua, saunaemppa ym juttua tiedossa.
Ulospäin talo näyttää vielä siltä, että asukkaat ovat tod.näk "moniongelmaisia" ja arvokkain omaisuus sisällä koostuu tyhjistä pulloista :mrgreen:

Avatar
hjpp
Viestit: 1910
Liittynyt: 29 Marras 2006, 22:42
Car(s): Spider V6, 164 ts, (Xf 30d)
Paikkakunta: Espoo

Viesti Kirjoittaja hjpp »

Teen noin 100000 kertaa mieluummin uutta taloa, kuin korjailen 40-50-lukujen tekeleitä. Vanhoissa taloissa on kyllä kiva ja kodikas fiilis, mutta työtä kyllä kunnostamisessa riittää -ja paljon.

Tein joskus gradun, urheilun ja töissäkäynnin ohessa laajennuksen vanhaan taloon ja lisäksi vielä melko täydellisen remontin jo olemassa olevalle puolelle. Palkatut miehet olivat paikalla kaksi päivää plus kaivinkone vielä päivän. Aikaa kului se kahdeksan-yhdeksän kuukautta.

Siinä puuhaillessa oli hyvä kypsytellä päätös: vain uutta enää koskaan ikinä ja varmasti!

Kun vanha seinä on kallellaan yhteen suuntaan ja lattia toiseen ja kun katto onkin yllättäen vuotanut joskus jne... Tätä rataa työt eteni sen jälkeen, kun uudisrakennus jo komeili valmiina. Vanhan kunnostus oli ainakin minulle kolme kertaa hitaampaa kuin uuden väsääminen.

Täysi kunnioitus, arvostus ja vielä kannustukset niille, jotka jaksavat vanhoja korjailla ja säilyttää osaltaan rakennushistoriaa. Olette kovia äijiä ja muijia!

Avatar
Kaalipata
Viestit: 1422
Liittynyt: 15 Helmi 2005, 15:54
Car(s): 2008 Alfa Romeo 159 2.4 JTDm QTronic
ex E46 330da Touring
RIP 2002 Alfa Romeo 156 SW 2.4 JTD Blu Vela
ex 1998 Alfa Romeo 156 2.0 T.Spark Rosso Alfa
Paikkakunta: Nokia

Viesti Kirjoittaja Kaalipata »

Oma taloni tulee olemaan nykymittapuun mukaan suhteelisen pieni, eli 136 neliötä kahteen kerrokseen. Tontti on vajaat 1000 neliötä. Ihmettelen vaan suuresti kun nykyään "tarvii" rakentaa niin tajuttoman isoja taloja. Suurin osa taitaa olla yli 150 neliöisiä, vaikkei asukkeja olisi kuin max 3. Meillä on neljä, tovottavasti ei ala ahdistamaan tilanpuute aikanaan 8) Tällä hetkellä väliaikaiskämpässä neliöitä 66,5 kipaletta. Whoo hoo!

Avatar
KauGoH
Viestit: 2114
Liittynyt: 03 Syys 2005, 15:39
Car(s): 159 2.4 JTDm -07. Spider(916) 2.0TS -96 EX: 156 V6 SW -04, EX:159 2.4JTDm Q4 -09.EX: 155 Q4 -94.EX:156 V6 -99, EX: 159 Q4 -06, EX:156 1.8 TS -98
Paikkakunta: Lappeenranta

Viesti Kirjoittaja KauGoH »

joo-o... vm54 talo olemassa ja remonttia riittäis kun vaan sais jostain mika häkkisen tilin!!! alakerta/kellari tarkoitus tehdä asuttavaksi tilaksi samaan aikaan kun sauna ja suihku tilatkin, eli piikkausta ja seinän purkua luvassa, varmaan jo ensi kesäksi :o: voip olla et pieren verta ja suolenpätkiä ennen kun se homma on valmis!

sitä enne luultavasti talvella tehtävää rempaa on yläkerran toinen huone ja rappukäytävä yläkertaan ja yläkerran lattia taso uusiksi... katto pitäisi vaihtaa, piha pitäisi laittaa!!! on tässä talossa pitämistä :lol:

Avatar
glideslope
Viestit: 1475
Liittynyt: 02 Syys 2003, 17:00
Car(s): Giulietta T-jet 120, Enyaq 80x
Ex: 164 Super 3,0 V6-24 + muut.
Paikkakunta: Järvenpää

Viesti Kirjoittaja glideslope »

Teen parhaillaan kolmatta viikkoa uutta huonetta (isin viihdekeskus) rivarinpäätymme käyttöullakolle.

Viimeisten viikkojen lämpimät ilmat ovat opettaneet, mitä tarkoittaa sana "ruotsalainen sauna".

Anssi
Viestit: 94
Liittynyt: 03 Joulu 2005, 18:33
Paikkakunta: Rautalampi

Viesti Kirjoittaja Anssi »

Meillä hulluus on riistäytynyt jo kokonaan käsistä...

Asutaan VUOKRALLA tässä 1920 rakennetussa maalaistalossa, ja viimeisen kahden vuoden aikana on tehty:
-Pihan raivaus (ollut kolmisen vuotta autiona ennen meidän tuloa)
-leivinuunin korjaus / uudelleenpinnoitus
-asuinhuoneiden pintaremontti mukaanlukien puulattioiden kunnostus
-Putkiremontti (kaikki putket vaihtoon)
-Keittiöremontti (keittiökalusteet uusiksi, keittiö eri paikkaan kuin aiempi oli)
-Sauna / kylppäriremontti (Vanhat päällysteet pois, uusi vesieristys ja lattialämmitykset, laatoitus jne.)
-Ulkorakennusten siivoukset (navetta + kaksi hallia)
-Purettu puolesta navetasta lehmiin liittyvä pois ja rakennettu tilalle hevostalli

Itse tehty työt, vuokranantaja maksanut materiaalit. Paitsi tallin osalta maksettukin itse.

Kiinteistön arvo on noussut varmaan parilla kympillä...

Avatar
TeroV.
Viestit: 533
Liittynyt: 03 Maalis 2003, 15:47
Car(s): Giulietta T-JET 2012
156 SW 2.4 JTDm 20V 2005
GT 1.9 JTDm 16V 2007
Lancia Delta 2.0 Multijet 2008
Aprilia RST 1000 Futura 2004
Paikkakunta: Ylöjärvi

Viesti Kirjoittaja TeroV. »

Omakotitaloprojektia hiukan reilu vuosi takana ja pari viikkoa on talossa nyt asuttu. Ratkaisu ei ole perusrakenteiltaan kovinkaan omaperäinen (tilaelementtitalo), mutta täyttää asetetut kriteerit perustalosta, jonne nelihenkinen perhe mahtuu suorastaan väljästi. Talon alle värkättiin 120 m2 laajuinen n. 280 cm korkea lämpöeristetty kellari, joka on pelkästään varasto-/autotalli-/harrastetilaa. Vielä kun olisi varaa harrastaa... :?

PS. Otetaan vastaan vinkkejä hyvistä ja tietysti myös edullisista viraabelihitsareista Tampereen ympäristössä, jotka voisivat tehdä teräspariovien rungot ja karmit tallinoviin. Ovien sisä-/ulkoverhoilut ja lämpöeristykset voin tehdä itse. Asennusaukko L250xK225cm, oviaukkoja 2 kpl.

Avatar
Abarth
Viestit: 3104
Liittynyt: 02 Maalis 2003, 09:14
Car(s): 5 kpl.
-75 T-spark
-75 T-spark/1.8 Tbo
-Alfetta Gt
-Giulia Gtj6
-Grand Voyager 3.3
Paikkakunta: Riihimäki

Viesti Kirjoittaja Abarth »

Tontti hankittiin kesällä ja tontilla olleet lautamörskät purettu. Vein 11tn. sekajätettä kaatopaikalle ja vielä on hirvee lautakasa, tiili- ja betonilohkarekasa hävittämättä.

Rakentamisen pystyy aloittamaan ehkä keväällä ja tällä hetkellä tuntuu, että "pitkästä" täytyy tehdä... Kun sais kaikki muut asiat järjestykseen niin vois aloittaa noi rakennushommat. :sleeping:

Ja mökkitontti tuli ostettua pari, kolme vuotta sitten, eli rojektia piisais kun vaan joku kerkeis :)

Avatar
Bisci
Viestit: 511
Liittynyt: 02 Elo 2007, 00:05
Car(s): V60 AWD,
OIIIIIIIO ja
TVR S
Paikkakunta: Savicity

Viesti Kirjoittaja Bisci »

Abarth kirjoitti:Tontti hankittiin kesällä ja tontilla olleet lautamörskät purettu. Vein 11tn. sekajätettä kaatopaikalle ja vielä on hirvee lautakasa, tiili- ja betonilohkarekasa hävittämättä. Rakentamisen pystyy aloittamaan ehkä keväällä ja tällä hetkellä tuntuu, että "pitkästä" täytyy tehdä... Kun sais kaikki muut asiat järjestykseen niin vois aloittaa noi rakennushommat. Ja mökkitontti tuli ostettua pari, kolme vuotta sitten, eli rojektia piisais kun vaan joku kerkeis
Lentokonehallliako pusaat?:mrgreen:

Tämä aluerakentaminen on siitä kivaa, että voi inspiksen, tilisaldon ja osaamisen perusteella päättää, minkä nurkan kimppuun seuraavaksi hyökkää.

nimim. 15 päälle kaatuvaa mökkiä. :crazyeyes:
Ne jotka puhuu ei tiedä, ne jotka tietää ei puhu.
K.Rosberg

Avatar
Vittorio Jano
Moderator
Viestit: 11183
Liittynyt: 04 Maalis 2003, 18:06
Car(s): MINIMii V6
Paikkakunta: 13100

Viesti Kirjoittaja Vittorio Jano »

En jaksaisi. Joku legopalikan muotoinen funkkislinna saattaisi kyllä olla kiva. Ja kallis. Kuka sen tekisi? Minä? Vaimo? Ei kiitos. Nykyinen rivitalo-osake sopii meille. Avarat neliöt ja mukava alue, eikä liikaa hoidettavaa pihaa.

Avatar
Abarth
Viestit: 3104
Liittynyt: 02 Maalis 2003, 09:14
Car(s): 5 kpl.
-75 T-spark
-75 T-spark/1.8 Tbo
-Alfetta Gt
-Giulia Gtj6
-Grand Voyager 3.3
Paikkakunta: Riihimäki

Viesti Kirjoittaja Abarth »

Bisci kirjoitti: Lentokonehallliako pusaat?:mrgreen:
Lentokonehallia? Ai kui? :roll:

Avatar
luigster
Viestit: 128
Liittynyt: 17 Maalis 2007, 02:19
Paikkakunta: Hellsinki

Viesti Kirjoittaja luigster »

Mökille tehtiin viimekesänä yhden huoneen kokoinen laajennus talon päätyyn.
Niin ja lisäksi leikkimökki. Sekä broidin museotaloa tullu rempattua, mutta tuskin lähtisin koko taloa itsekseen rakentamaan. Pienet raksa projektit on kyllä mukavia ja tykkään heilutella vasaraa. Mutta ei koko taloa.

Avatar
Rasvis
Spiderman
Viestit: 11213
Liittynyt: 01 Maalis 2003, 17:27
Car(s): Spider 2000 Veloce 1979, 75 3.0 i.e. America 1989, C3 2016, ID.3 Pfennigfuchser Edition 2021
Paikkakunta: Nurmijärvi

Viesti Kirjoittaja Rasvis »

Vittorio Jano kirjoitti:Joku legopalikan muotoinen funkkislinna saattaisi kyllä olla kiva. Ja kallis. Kuka sen tekisi?
Mulle myös kiitos, ja arvaan että sen tekee Rasvis. Töiden jälkeen, viikonloppuisin, kesälomalla, hermoa polttaen. Sitten joskus vuonna 2020.

Nyt saa riittää tämän nykyisen 75 luhtitaloneliön parsiminen. Kylppäri on rempattu, keittiö uusittu, sähköjä rakenneltu, alakattoa ja kaapistoja uusittu, makuuhuoneet ja olohuone enempi vähempi remontoitu, saunan rakentelu menossa. Putkiremppaa pukkaa vuoden päästä eli taas eletään x kuukautta paskan keskellä, sen jälkeen uusitaan parketit.

Jos olisi ollut aikanaan kristallipallo taskussa niin olisin ottanut isomman lainan, ostanut tontin ja rakentanut sille jonkun kojun. Vaan kun päätin olla varovainen niin tulipa tehtyä aika paljon heikompi investointi. Elämä on laiffii.
- Epäkelpokeräilijä -

Avatar
Bisci
Viestit: 511
Liittynyt: 02 Elo 2007, 00:05
Car(s): V60 AWD,
OIIIIIIIO ja
TVR S
Paikkakunta: Savicity

Viesti Kirjoittaja Bisci »

Abarth kirjoitti:Lentokonehallia? Ai kui? :roll:
Jätteen määrän perusteella olet purkanut yhden korttelin? :agrue:
Ne jotka puhuu ei tiedä, ne jotka tietää ei puhu.
K.Rosberg

Avatar
Abarth
Viestit: 3104
Liittynyt: 02 Maalis 2003, 09:14
Car(s): 5 kpl.
-75 T-spark
-75 T-spark/1.8 Tbo
-Alfetta Gt
-Giulia Gtj6
-Grand Voyager 3.3
Paikkakunta: Riihimäki

Viesti Kirjoittaja Abarth »

Ei sentään :)
Vain nämä lähtivät.

sataviisviis
Viestit: 2039
Liittynyt: 06 Loka 2003, 01:57
Car(s): 159Tbi 1750 Ti sw, 156V6sw, 155Q4 +perheessä GT, 156 CrosswagonQ4, Giulia
Paikkakunta: Hyvinkää

Viesti Kirjoittaja sataviisviis »

Noihan näytti ihan korjauskelvolliselta.

Avatar
HerraR
Viestit: 248
Liittynyt: 06 Loka 2003, 17:28
Car(s): E61 & 944S2
ex 166 3.0 2000
ex 164 3.0 24v 1994
ex 164 TS 1990
Paikkakunta: Helsinki

Viesti Kirjoittaja HerraR »

Vanhan korjaus -liiton miehiä täälläkin. Hommattiin kaksi vuotta sitten 1940 rakennettu "ruotsalaistalo", joka oli pääosin alkuperäiskunnossa. Tämän löytäminen oli meille lottovoitto, koska ostohinta oli mahdollisuuksien rajoissa eikä taloakaan ollut korjaamalla pilattu. Harrastustoimintaa on tietenkin piisannut, mm. kellarin lattia uusiksi jotta sai huonekorkeutta, eristys kuntoon ja lattialämmitys, uudet sähköt, vesi- ja viemäriputket, muovimattojen alta kaivettujen alkuperäisten puulattioiden hionta ja lakkaus, kaikki seinät, uusi sauna+kylppäri, uusi keittiö jne jne. Kaikenlaista on tietty tekemättä mutta ei stressata ja koitetaan priorisoida - kyllä se talo pystyssä pysyy ilman listojen laittoa. Välillä on meinannu usko ja voimat loppua mutta pääosin remontointi on kivaa tekemistä ja vastapainoa palkkatyölle, joka kuluu pitkälti ruutua tuijotellessa ja abstrakteja ajatellessa. Se on onnea, kun tulee näkyvää tulosta ja heti.

Vaikka talo alkaa olla hieno, suurin riemu on kuitenkin oma piha. Lapsen kanssa olemiseen luksusta, ja myös lasta ilman: tänä kesänä väsäiltiin Italialaishenkinen pergola jossa iltaisin kelpaa Italialaista punaviiniä lipitellä. Tietenkin onnistuneen Alfaropauksen jälkeen.

puni
Viestit: 52
Liittynyt: 01 Huhti 2006, 13:01

Viesti Kirjoittaja puni »

Oma "projekti" tuli hankittua pari viikkoa sitten ja tänään pitäisi avaimet saada... Aikaisemmin asuttu vain kerrostalossa vuokralla joten kaiken joutuu opettelemaan kaivon toiminnasta lähtien 8) Onneksi ei mitään akuuttia remppaa pitäisi olla, ainakaan kuntotarkastuksen mukaan vaikka talolla on ikää yhtäpaljon kuin isoisällä. Saas nähdä miten käy...

Avatar
Anthon
Viestit: 538
Liittynyt: 04 Huhti 2004, 04:33
Car(s): 159 SW Tbi Ti vm. 2011
ex. 156 SW 2,5 V6 vm. 2003
ex. 156 SW 2,0 JTS Selespeed vm. 2002 (moottoriraato)
ex. 156 2,0 TS vm. 1998
Paikkakunta: Jyväskylä

Viesti Kirjoittaja Anthon »

puni kirjoitti: Onneksi ei mitään akuuttia remppaa pitäisi olla, ainakaan kuntotarkastuksen mukaan vaikka talolla on ikää yhtäpaljon kuin isoisällä. Saas nähdä miten käy...
Onnea vaan! :wink:

vma
Viestit: 11
Liittynyt: 13 Maalis 2006, 12:27

Viesti Kirjoittaja vma »

Kaalipata kirjoitti:Oma taloni tulee olemaan nykymittapuun mukaan suhteelisen pieni, eli 136 neliötä kahteen kerrokseen. Tontti on vajaat 1000 neliötä. Ihmettelen vaan suuresti kun nykyään "tarvii" rakentaa niin tajuttoman isoja taloja. Suurin osa taitaa olla yli 150 neliöisiä, vaikkei asukkeja olisi kuin max 3. Meillä on neljä, tovottavasti ei ala ahdistamaan tilanpuute aikanaan 8) Tällä hetkellä väliaikaiskämpässä neliöitä 66,5 kipaletta. Whoo hoo!
Mitä suunnilleen tulee olemaan kustannus/asuineliö kun talo on valmis?
Itse myös ihmettelen nykytyylin mukaisia kammosuuria taloja. Hienojahan ne ovat ja tila on mukavaa, mutta se hinta.
Toisaalta, ei mikään ole kallista kuin pers´aukisille (itselle) :-D

Avatar
JiiPee
Viestit: 2494
Liittynyt: 08 Marras 2004, 20:25
Car(s): BMW K100RS-86
Ex: MiTo QV -10, 156 2.0TS -98
Paikkakunta: Helsinki

Viesti Kirjoittaja JiiPee »

Meillä on Tuusulassa vanha 60/70-luvun taitteen paritalo, jossa remppaa riittää niin paljon kuin jaksaa ja osaa tehdä :wink: On laitetty kylppäriä, keittiötä, piippua, ikkunoita, antennia jne... . Talo on ns. puoliteollinen kiinteistö, joka on sittemmin muutettu asuinkäyttöön. Neliöitä on noin 155 lämpimän autotallin kanssa. Parasta lapsiperheen kannalta asunnossa on se, että kaikki on yhdessä tasossa. Mikään ei itseasiassa ole rikki tms... vaan kyse on ennemmin rakenteiden/pintojen uudistamisesta oman maun mukaiseksi. Silti "suo" tuntuu pohjattomalta. Uuden rakentamistakin on mietitty, jotta saisi kohtuurahalla hieman enemmän tilaa kun lapset kasvavat. Valmiit talot kuin tuntuvan maksavan järjestään liikaa. Luonnollisesti kämppä on nyt vuokralla ja vieläpä eräällä Alfa159-kuskilla :-D

Sportivo156
Viestit: 32
Liittynyt: 26 Maalis 2003, 14:14
Paikkakunta: Vesilahti

Viesti Kirjoittaja Sportivo156 »

Meillä valmistui omakotitalo + autokatos/varastorakennus viime jouluksi. En sotkenut itse käsiäni enkä paljon stressiäkään kantanut. Rakennusliike teki talon pitkästä tavarasta TÄYSIN avaimet käteen -periaatteella. Laskeskelin, että näennäisesti olisin voinut säästää ehkä kympin omalla työllä ja vaivalla, mutta monessa muussa asiassa olisin hävinnyt.

Talon asuinneliöt on 136 yhdessä tasossa, erillisessä katos/varastorakennuksessa on 2 auton katos ja kylmä sekä lämmin varasto.

Hintaa tontteineen kaikkineen alle 240 te (tontti edullinen kunnan tontti) ja talo valmistui 5 kuukaudessa. Ja kaiken lisäksi työn laatu ja materiaalit erinomaisella tasolla ja kaikkeen sai itse vaikuttaa. Voin kertoa privana lisää, jos jotakuta kiinnostaa.
156 2.0 TS -99 (ex), 156 1.6 TS -99 (ex), nyt olosuhteiden pakosta Volvo ja Audi.

Avatar
Kaalipata
Viestit: 1422
Liittynyt: 15 Helmi 2005, 15:54
Car(s): 2008 Alfa Romeo 159 2.4 JTDm QTronic
ex E46 330da Touring
RIP 2002 Alfa Romeo 156 SW 2.4 JTD Blu Vela
ex 1998 Alfa Romeo 156 2.0 T.Spark Rosso Alfa
Paikkakunta: Nokia

Viesti Kirjoittaja Kaalipata »

vma kirjoitti:Mitä suunnilleen tulee olemaan kustannus/asuineliö kun talo on valmis?
Itse myös ihmettelen nykytyylin mukaisia kammosuuria taloja. Hienojahan ne ovat ja tila on mukavaa, mutta se hinta.
Toisaalta, ei mikään ole kallista kuin pers´aukisille (itselle) :-D
No sitähän ei tiedä mitä lopullinen hinta on, mut talolle on varattu 175 tonnia, eli vajaat 1300 euroa/neliö. Itsehän tuota rakentelen ja kyl sen pitäis riitttää (itseasiassa hyvinkin). Pirkkalassa on kuulemma porukka joka tekee talon avaimet-käteen-kuntoon 1500 euron neliöhintaan. Tiedä sitten onko järkee säästää tuo 29 tonnia ite, mut ainakin on vastapainoa työpäivän konttorirotta-meinigille :-D

Avatar
hjpp
Viestit: 1910
Liittynyt: 29 Marras 2006, 22:42
Car(s): Spider V6, 164 ts, (Xf 30d)
Paikkakunta: Espoo

Viesti Kirjoittaja hjpp »

Well, kaverit on suurella omalla, sukulaisten ja ystävien työpanoksella rakentaen päässeet noin 1000 euroon per neliö. Rakennukset ovat kooltaan olleet haarukassa 160-200 neliömetriä.
Avaimet käteen toteutukset ovat kustantaneet sen 1500 e per pinta-alayksikkö.
Tontit ovat sitten erikseen.

Avatar
Alfistipohjoosesta
Viestit: 4836
Liittynyt: 03 Maalis 2003, 11:14
Car(s): Ex: Alfetta sedan, 33, 75 Turbo, Sprint, 164 ts, 166 t.s
Alla: Spider -88. "Hopeinen kuu" , 159 2.4 Qrtr SW -09
Paikkakunta: Loimaa
Viesti:

Viesti Kirjoittaja Alfistipohjoosesta »

Neliöhintaan vaikuttaa suuresti materiaalit. Ja tekniikka mitä haluaa. Ja rakennustarvikkeiden hinnat on nyt pompsahtaneet jolloin jo 3 vuotta sitten saatu neliöhinta ei enää ole vertalukelpoinen.
Mutta kallista on. Meillä on 60-luvun rintamamiestalo. Pihasta löytyy lisäksi sauna+pesutilat, niihin on vielä ympätty makkari, vessa ja n.60m2 autotalli. Reiluhkolla kädellä tehtyihin remontteihin/laajennuksiin mennyt rahaa. Eipä ole tullut edes laskettua, hieman lainaa ja sitten kaikki liikenevä joka kuukaudelta. Karkeasti 13te?? Kaikki on tehty itse, no muutaman päivän kaivettuani lapiolla salaojia saivat työkaverit puhuttua kaivurin ottamaan töihin. Tehtiin mm.vessan kaapistot ja pöydät itse. Ehkä olisi saanut jo halvimpia samaan hintaan mutta on nyt sitten täyspuiset. Muuten remontointi on ihan "kivaa" mutta näin hiekkakankailta siirtyneenä on tämän alueen loputon savikerros on tappavaa. Sitä ei muokkaa kuivana eikä märkänä. Sateessa ja muutama päivä sateen jälkeen se tarttuu usean sentin kerrokseksi jalkineisiin eikä irtoa sitten siitä lapiostakaan.....
Spider, 159 SW 2.4,(ex. GTV6, 166 t.s, 164 t.s, 75 Turbo, 33, Alfetta ja Sprint)

Avatar
Kaalipata
Viestit: 1422
Liittynyt: 15 Helmi 2005, 15:54
Car(s): 2008 Alfa Romeo 159 2.4 JTDm QTronic
ex E46 330da Touring
RIP 2002 Alfa Romeo 156 SW 2.4 JTD Blu Vela
ex 1998 Alfa Romeo 156 2.0 T.Spark Rosso Alfa
Paikkakunta: Nokia

Viesti Kirjoittaja Kaalipata »

Vaikuttaahan nuo matskut jonkin verran, ja onhan se niin että budjetin saa räjähtään jos ei osaa pitää lompsastaan kiinni. Tuo 1000 euroa neliöltä on varmaan edelleenkin ihan realistista, mut ikinä ei tiedä tulevia kustannusylityksiä etukäteen. Siksi mulla tuo 1300 / neliö. Toistaiseksi ainoa ylitys on ollut perustuksissa, piti selvitä 15 donitsilla, meni 20 tonttua :P

Avatar
Kaalipata
Viestit: 1422
Liittynyt: 15 Helmi 2005, 15:54
Car(s): 2008 Alfa Romeo 159 2.4 JTDm QTronic
ex E46 330da Touring
RIP 2002 Alfa Romeo 156 SW 2.4 JTD Blu Vela
ex 1998 Alfa Romeo 156 2.0 T.Spark Rosso Alfa
Paikkakunta: Nokia

Viesti Kirjoittaja Kaalipata »

Btw, albumissa on kuva talonraadosta heinäkuun alussa.

Avatar
JiiPee
Viestit: 2494
Liittynyt: 08 Marras 2004, 20:25
Car(s): BMW K100RS-86
Ex: MiTo QV -10, 156 2.0TS -98
Paikkakunta: Helsinki

Viesti Kirjoittaja JiiPee »

Kun näitä juttuja lukee niin alkaapi tuo rakentaminen hiljalleen himottaan. Perskule teitä, rakentajat. Viette yöuneni :evil: Mitähän tuo rakentaminen vaikuttaa parisuhteeseen ? :wink:

Avatar
Kaalipata
Viestit: 1422
Liittynyt: 15 Helmi 2005, 15:54
Car(s): 2008 Alfa Romeo 159 2.4 JTDm QTronic
ex E46 330da Touring
RIP 2002 Alfa Romeo 156 SW 2.4 JTD Blu Vela
ex 1998 Alfa Romeo 156 2.0 T.Spark Rosso Alfa
Paikkakunta: Nokia

Viesti Kirjoittaja Kaalipata »

Ei mitenkään (oma kokemus). Sen parisuhteen tulee olla jo kunnossa alunperinkin. Jos se on päin persettä valmiiksi, ei se raksailu kuitenkaan paranna sitä :-D

heme
Viestit: 541
Liittynyt: 27 Marras 2006, 08:02
Car(s): 147 GTA -03, 156 2.5 V6 SW -03, Maserati Quattroporte -06, DS7 Hybrid -20
Paikkakunta: Jämsä

Viesti Kirjoittaja heme »

Meille tulee Muurametalojen "avaimet käteen" paketti viikolla 2. Itselle jäi tehtäväksi sala- ja sadevesiputket sekä tasattu sorapatja perustuksille. Talotehtaan porukka hoitaa perustusten teon nyt syksyllä. Muuttamaan pitäisi päästä maaliskuun puolivälin jälkeen. Kustannukset talosta ovat meidän haluamiemme muutosten ja lisävalintojen jälkeen n. 1100 eur/asuinneliö. Lisäksi tulee siis pohjatyöt, tontti, vesi- ja sähköliittymät, lupamaksut, pihatyöt ja autotalli.

Avatar
hagger16
Viestit: 3081
Liittynyt: 19 Touko 2005, 07:04
Car(s): AR Giulietta MA TCT -11
Chevrolet Captiva 2.2 D LTZ AWD -12
Ex AR: Spider 2.0 TS -95, 156 2.5 V6 -02, 156 2.0 TS -98
Paikkakunta: Savonlinna

Viesti Kirjoittaja hagger16 »

Kaalipata kirjoitti:Siksi mulla tuo 1300 / neliö.
Miten te laskette noita neliöhintoja? Meinaan asuin-neliöistä vai neliöistä yhteensä?
Meidän vuosi sitten valmistuneen talon neliöt on 132/154.
Senza cuore saremmo solo macchine

Avatar
hjpp
Viestit: 1910
Liittynyt: 29 Marras 2006, 22:42
Car(s): Spider V6, 164 ts, (Xf 30d)
Paikkakunta: Espoo

Viesti Kirjoittaja hjpp »

Koko talonhan joutuu maksamaan eli rakennusalasta.

Avatar
Mergy
Viestit: 343
Liittynyt: 10 Helmi 2004, 17:31
Car(s): Ex:t: Giulia (2016); Giulietta; GT; 147
Paikkakunta: Pori

Viesti Kirjoittaja Mergy »

Pistänpä omankin rimpsun tänne.
Mulla on kohteena vuosimallin -62 124m2 yks kerroksinen puutalo.
Piikkasin siitä alkukesästä kaikki valetut lattiat auki ja korvasin valurauta viemärit muovisilla. Siinä kun laittiaa oli jo auki niin piikkasin alavalunkin auki ja kaivoin ulkoa talon alle "tunnelin", josta tuotiin sitten uus tonttivesijohto ja sitten kunnan viemäriin menevä viemäriputki (oli ennen betoninen). Nyt pari viikkoa sit valettiin lattiat takas kiinni ja samalla laitettiin jokapuolelle varaavat lattialämmöt.
Nyt tässä viimeviikon vaihtelin ikkunoita ja tällä viikkoa on ollu vuorossa lisäeristystä seiniin ja gyproccia päälle :) Parin viikon päästä toivon mukaan PH:n kaakelointia ja sitten sais suhkun takas käyttöön :) Sen jälkeen muutellaan vähän kantavia rakenteita että saadaan uusi takka paikalleen + väkerretään khh:ta, toista wc:tä, eteistä ja saunaa kuntoon.
Mergy / 147>GT>Giulietta>Giulia

Avatar
Snake
Viestit: 128
Liittynyt: 23 Kesä 2005, 13:40
Paikkakunta: Hamina

Viesti Kirjoittaja Snake »

No niin, muutettiin kaks viikkoo sit uuteen kämppään..
Maatila, 1923 rakennettu päärakennus joka peruskorjattu ja laajennettu 1970.
Ennen meitä asui vanha pariskunta joten kaikki on vimosen päälle mut 70-luvun tyyliin :mrgreen:
Sisäremppaa tarkotus tehdä pikkuhiljaa, lisälämmöneristettä, pinnat keittiö kylppäri, sauna ja muutenkin..
Iso kaksikerroksinen navetta n. 250m2 joka tarkoitus muuttaa harrastetilaksi eli Alfojen kodiksi :) Lisäksi vielä iso vanha aitta jossa tosi vanha kammari ja häkäsauna(tai joku vastaava), pari maakellaria, riihi, traktori talli ja viel yks navetta...
Et tekemistä riittääpi, navetasta toinen puoli katosta pitäs uusia ja miljoona muuta asiaa...
Kivointa tässä on et on oma rauha, lähin naapuri 300m ja on hiljaista, on kiva illalla juoda pihalla siideri ja katsella tähtiä..
Ja muutenkin oli pakko päästä kaupungista pois, en nimittäin halua kasvattaa lapsiani nykymaailmassa narkkarien ja muun paskan keskellä..
Korvessa mutta kaupunkiin ja duuniin vain 15km matka joka taittuu Alfalla kivasti 8) En vaihtais pois mistään hinnasta vaikka asuttiin aikasemminkin omakotitalossa lähiöalueella, kerrostaloon en muuttas mistään hinnasta, ennemmin asuisin Alfassa...

Avatar
hagger16
Viestit: 3081
Liittynyt: 19 Touko 2005, 07:04
Car(s): AR Giulietta MA TCT -11
Chevrolet Captiva 2.2 D LTZ AWD -12
Ex AR: Spider 2.0 TS -95, 156 2.5 V6 -02, 156 2.0 TS -98
Paikkakunta: Savonlinna

Viesti Kirjoittaja hagger16 »

hjpp kirjoitti:Koko talonhan joutuu maksamaan eli rakennusalasta.
Näin epäilinkin. Nyt voi olla vieläkin tyytyväisempi "avaimet käteen" -ratkaisuun.
:wink:
Senza cuore saremmo solo macchine

Avatar
Kaalipata
Viestit: 1422
Liittynyt: 15 Helmi 2005, 15:54
Car(s): 2008 Alfa Romeo 159 2.4 JTDm QTronic
ex E46 330da Touring
RIP 2002 Alfa Romeo 156 SW 2.4 JTD Blu Vela
ex 1998 Alfa Romeo 156 2.0 T.Spark Rosso Alfa
Paikkakunta: Nokia

Viesti Kirjoittaja Kaalipata »

Miten tuon nyt sitten ottaa, kerrosala / huoneistoala... Meinasin kyllä tehdä tuon talon 1300 euroa / asuinneliö. Katotaan sit onnistuinko :-D

Avatar
PPT
Viestit: 245
Liittynyt: 31 Maalis 2003, 13:39
Car(s): MB GLK,Alfa Romeo Spider Quadrifoglio verde
Paikkakunta: Kokkola/Kesäisin Öja!

Vuosien projekti!

Viesti Kirjoittaja PPT »

Kesämökit ovat sitä varten,että aika ei tule pitkäksi,eikä ole tilaisuutta löhöilyyn:Siksi seuraavien vuosien lomien ajankäyttö on jo suunniteltu!

Kesämökki tuli ostettua. 8)
Toiminta on taikasana!

Avatar
Campari
Viestit: 610
Liittynyt: 03 Maalis 2003, 15:55
Car(s): 159 jts (x-files:156ts,147ts,156jtssw,mb500sl,gtv v6 3.0,156v6)
Paikkakunta: Tampere

Viesti Kirjoittaja Campari »

14 "rojektivuotta" riitti, talo myynnissä.
-cr
Alfa Romeo - automaailman Aku Ankka

Avatar
MrKirby
Viestit: 604
Liittynyt: 20 Helmi 2005, 13:21
Car(s): 166 3.2
Paikkakunta: Jyväskylä

Viesti Kirjoittaja MrKirby »

Campari kirjoitti:14 "rojektivuotta" riitti, talo myynnissä.
-cr
Heh, samat 14 vuotta ehdin minäkin ok-talossa asua, kunnes muutin kerrostaloon kaupunkiin. :-) Tosin ainoa syy ei ollut talon kunnostukseen kyllästyminen... Puolensa molemmissa asumismuodoissa.

Avatar
juhala
Viestit: 688
Liittynyt: 11 Kesä 2006, 08:40
Car(s): Alfa 159 SW 1.9 JTDm 2010
Alfa 156 2.5 1998
Fiat Abarth 500 Essesse
Giulietta 1.4. T-jet 2010
Paikkakunta: Espoo

Viesti Kirjoittaja juhala »

http://web.me.com/juusojuuso/Sivusto/Tervetuloa.html

Nostetaas vanhaa topiccia:

Omaa harrastetta ihan omatekemällä nettisaitilla.

Avatar
Gasolina
Viestit: 4677
Liittynyt: 30 Marras 2005, 19:22

Viesti Kirjoittaja Gasolina »

^ Hieno kuvakertomus remontista! Itsellä on myös menossa vanhan puutalon kunnostus ja tuosta saa kivasti motivaatiota omaan hommaan.

Kuuluuko kiinteistö muuten kaasuverkkoon vai tuleeko pullosta?
Giulia Super -69

Avatar
juhala
Viestit: 688
Liittynyt: 11 Kesä 2006, 08:40
Car(s): Alfa 159 SW 1.9 JTDm 2010
Alfa 156 2.5 1998
Fiat Abarth 500 Essesse
Giulietta 1.4. T-jet 2010
Paikkakunta: Espoo

Viesti Kirjoittaja juhala »

pullosta tulee kaasu ja lämpö tankkiautolla. Kaukolämpö jää kilsan päähän. Voimaa projektiisi, sille on käyttöä... :P
Edit:
mitäs kaikkea teillä työn alla?

Avatar
hagger16
Viestit: 3081
Liittynyt: 19 Touko 2005, 07:04
Car(s): AR Giulietta MA TCT -11
Chevrolet Captiva 2.2 D LTZ AWD -12
Ex AR: Spider 2.0 TS -95, 156 2.5 V6 -02, 156 2.0 TS -98
Paikkakunta: Savonlinna

Viesti Kirjoittaja hagger16 »

^^^Kiva.
Itse en tosin olisi (kuin pakon edessä) poistanut ylävesisäiliöllä olevaa pönttöä. Semmottinen olisi hieno... :-D
Senza cuore saremmo solo macchine

Avatar
KJS
Viestit: 4704
Liittynyt: 03 Tammi 2004, 18:55
Car(s): 1.3 TC, 1.6 TC, 1.6 dCi, 2.2 TDCi, 3.0 JTDm
Paikkakunta: Nokia

Viesti Kirjoittaja KJS »

^Niimpä, ei olis pitäny näyttää tota kuvaa ylävesisäiliö pöntöstä vaimolle. Ei sulla juhala ois tota pönttöö enää tallella?

Vastaa Viestiin